Версия для слабовидящих

 

Бюджетное учреждение «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры»

185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д.1

Телефон

+7 8142 78-32-96

Факс +7 8142 78-32-96

Эл. почта heomincult@onego.ru

Курс валют ЦБ РФ на 21.04.2018
1 €
75,65
1 $
61,32

Положение об отделе эксплуатации зданий обеспечению эксплуатации зданий БУ «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры»

1. Общие положения

1.1. Отдел по обеспечению эксплуатации зданий БУ «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры» (далее Отдел) является структурным подразделением в соответствии с утвержденным штатным расписанием БУ «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры» (далее Дирекция).

1.2. Предметом деятельности Отдела является обеспечение необходимого режима содержания и эксплуатации зданий республиканских учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции.

1.3. Отдел возглавляется начальником отдела по обеспечению эксплуатации зданий, который подчиняется непосредственно директору.

1.4. Курирование работы отдела осуществляет заместитель директора.

1.5. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Дирекции, данным Положением и должностными инструкциями, утвержденными директором.

2. Основные задачи и функции

2.1. Обеспечение необходимого режима содержания и эксплуатации зданий республиканских учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции.

2.2. Проведение работы по оформлению и перезаключению договоров с коммунальными службами, с организациями обслуживающими здания (помещения), находящиеся на балансе Дирекции.

2.3. Организация и проведение промывки и гидравлических испытаний внутренних сетей центрального отопления, а также профилактический ремонт указанных сетей в зданиях находящихся на балансе Дирекции.

2.4. Проведение технических осмотров зданий 2 раза в год (весна, осень), находящихся на балансе Дирекции. Ведение журнала технических осмотров зданий.

2.5. Разработка годовых и месячных планов по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту зданий.

2.6. Анализ использования тепловой и электрической энергии, водопотребления и водоотведения в соответствии с установленными лимитами. Доведение лимитов до сведения потребителей.

2.7. Оформление отчета по подготовке к зиме зданий республиканских учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции.

2.8. Участие в работе по решению комплекса вопросов, связанных с оперативным управлением государственного недвижимого имущества, находящегося на балансе Дирекции.

2.9. Контроль за соблюдением пользователями (арендаторами) зданий (помещений) условий договора пользования (аренды) недвижимого имущества; оформление справок по коммунальным платежам и содержанию помещений для арендаторов.

2.10. Подготовка проектов писем, справок, предписаний, распоряжений, актов, указаний, отчетов касающихся деятельности Дирекции для министерств и ведомств.

2.12. Обеспечение деятельности по управлению зданием общежития ул. Анохина д. .№ 1: а) подготовка расчетов на оплату за проживание и коммунальное обслуживание для студентов и семейных жильцов;

б) осуществление контроля оплаты за проживание и коммунальные услуги.

в) контроль за содержанием, эксплуатацией и текущим ремонтом здания.

2.13. Организация и проведение мероприятий, направленных на предупреждение аварийных ситуаций, устранение аварий возникающих в процессе эксплуатации зданий учреждений культуры.

2.14. Составление ежемесячных справок о фактическом потреблении энергоносителей (воды, тепловой энергии, электроэнергии) по объектам учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции. Передача сведений (справок) о расходе энергоносителей поставщикам.

2.15. Подготовка расчетов для оформления счетов на оплату коммунальных услуг и за содержание помещений арендаторам, осуществление контроля по оплате счетов.

2.16. Приобретение хозтоваров, хозинвентаря, оборудования, строительных материалов для нужд Дирекции.

2.17. Осуществление контроля за работой технического персонала Дирекции.

3. Права, обязанности, ответственность

3.1. Должностные права, обязанности и ответственность сотрудников Отдела изложены в должностных инструкциях соответствующих сотрудников и утверждены директором.

4. Основные плановые показатели работы отдела

5.1. Количество объектов безаварийной эксплуатации в течение года (от общего количества объектов на балансе Дирекции).

5.2. Своевременный контроль за потреблением тепловой энергии, электрической энергии, водопотребления и водоотведения в соответствии с установленными лимитами.

5.3. Качественное и своевременное проведение работ по подготовке к зимнему отопительному сезону зданий учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции.

5.4. Своевременное проведение ежегодных обследований зданий учреждений культуры в соответствии с планом, документальное оформление результатов обследования объектов.

5.5. Своевременное и качественное выполнение работ по текущему ремонту инженерных коммуникаций и конструктивных элементов зданий учреждений культуры, находящихся на балансе Дирекции.