Версия для слабовидящих

 

Бюджетное учреждение «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры»

185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д.1

Телефон

+7 8142 78-32-96

Факс +7 8142 78-32-96

Эл. почта heomincult@onego.ru

Прогноз погоды -2°C
Прогноз погоды представлен сайтом Gismeteo.ru
Курс валют ЦБ РФ на 18.12.2017
1 €
69,43
1 $
58,90

Информация по зданию Дома культуры в п. Ладва Прионежского муниципального района

    18 марта 2014 г. специалистами Дирекции при участии директора учреждения Л.А.Тулаевой проведено визуальное обследование здания Ладвинского Дома культуры.

        Здание 1969 года постройки, специализированное, одно-двух этажное, кирпичное, с железобетонными и частично деревянными перекрытиями.

Технические характеристики основных конструктивных элементов здания и выводы по визуальной оценке их технического состояния приведены в прилагаемом Паспорте здания.

        По итогам визуального обследования можно сделать вывод, что здание нуждается в проведении комплексного капитального ремонта, затрагивающего как конструктивные элементы, так и инженерные сети. В состав ремонтных работ должны быть включены, как минимум, следующие основные работы:

- ремонт кровли с полной заменой обрешетки и кровельного покрытия;

- ремонт внутренней отделки всех помещений;

- ремонт наружной отделки (ремонт штукатурки и окраска фасадов);

- ремонт полов во всех помещениях  (в помещениях библиотеки и зрительного зала с одновременным выравниванием основания);

- замена всех оконных заполнений с одновременным уменьшением размеров оконного проема в помещении библиотеки и оконных проемов на главном фасаде;

- замена всех наружных и внутренних дверей;

- замена внутренних систем водопровода и канализации (как трубопроводов, так и сантехприборов);

- замена внутренней системы электроснабжения (как электропроводки, так и осветительной арматуры).

        Желательно также оснастить зрительный зал системами светового и звукового сценического оборудования и укомплектовать зрительскими креслами, учитывая практически полное их отсутствие.

        Особое внимание при подготовке ремонта следует уделить стратегии проведения ремонта кровли. Учитывая особенности конструктивного решения крыши здания (наличие большого количества сопряжений скатов, обусловленное усложненной конфигурацией крыши), совершенно недопустимо проводить работы по замене кровельного покрытия отдельными участками. Необходимо проводить эту работу комплексно на всей площади крыши.

        Что касается наличия протечек кровли на момент обследования, то, по мнению Дирекции, этому имеется несколько причин, главная из которых как раз и заключается в том, что работы по замене кровельного покрытия, выполненные в 2010 году подрядной организацией ООО «СЛМонтаж», проводились некомплексно, только на одном участке крыши.  Старое шиферное покрытие в связи с длительным сроком эксплуатации имеет множество дефектов (сколы, трещины в листах шифера, отсутствие отдельных участков конькового покрытия).  Имеют место и отдельные недостатки в выполнении работ по замене участка кровли на металлопрофиль (в частности, недостаточно тщательное выполнение примыканий старого и нового покрытия).  Кроме того, текущая эксплуатация кровли не осуществляется должным образом (в частности, на момент обследования не восстановлены отсутствующие участки конькового покрытия на стыках скатов крыши и зонты над вентиляционными шахтами, очевидно сорванные ветром).

 

           Дополнительно проведен юридический анализ правоустанавливающих документов на здание дома культуры и муниципального контракта №1а-10 от 28.09.2010г. между МУ «Ладвинский дом культуры» и ООО «СЛМонтаж» на выполнение работ по частичному ремонту кровли.  В результате указанного исследования выявлены следующие недостатки, подлежащие устранению:

1.Отсутствует технический паспорт на здание дома культуры. Необходимо заказать дубликат технического паспорта или новый паспорт.

2.Не зарегистрировано в установленном порядке право оперативного управления МКУ «Ладвинский ДК» на здание дома культуры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.Не оформлены права на земельный участок под зданием дома культуры.

4.Как уже отмечено выше, на отремонтированном участке кровельного покрытия выявлены отдельные недостатки выполнения работ. В соответствии с условиями муниципального контракта №1а-10 от 28.09.2010г. гарантийный срок составляет 60 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке работ. Работы были приняты 14.12.2010г. Таким образом,  руководство МКУ «Ладвинский ДК» имеет возможность официально обратиться в ООО «СЛМонтаж» с заявлением о выявленных дефектах и необходимости их устранения по гарантии.