Версия для слабовидящих

 

Бюджетное учреждение «Дирекция по эксплуатации зданий учреждений культуры»

185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д.1

Телефон

+7 8142 78-32-96

Факс +7 8142 78-32-96

Эл. почта heomincult@onego.ru

Прогноз погоды -2°C
Прогноз погоды представлен сайтом Gismeteo.ru
Курс валют ЦБ РФ на 18.12.2017
1 €
69,43
1 $
58,90

Расчет ориентировочной сметной стоимости создания центра

Расчет ориентировочной сметной стоимости создания

«Многофункционального центра культуры» в г. Сегежа

 

        В настоящее время Дирекция не имеет официальных сведений о детальной концепции создания многофункционального центра. Судя по информации, полученной по телефону от зам. главы администрации Сегежского муниципального района по социальным вопросам Е.Н.Антоновой, Центр предполагается создать на базе существующих в настоящее время учреждений «Районный центр культуры и досуга», «Музейный центр»,  «Центральная районная библиотека», а также «Детская спортивная школа», путем некоего объединения их функций. Каждое из этих учреждений, кроме спортшколы, будет оставаться в тех же зданиях, что и в настоящее время;  для спортшколы должно быть построено новое здание из легковозводимых конструкций (типа «ангар») на месте существующего, занимаемого ими деревянного здания, которое подлежит сносу.  По итогам визуального обследования зданий, занимаемых «Районным центром культуры и досуга» (ул. Советская, 8) и  «Музейным центром» совместно с «Центральной районной библиотекой» (ул. Мира, 16), проведенного Дирекцией в 2008 году и уточненного для здания Районного центра в 2012 году, оба эти здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии и требуют капитального ремонта.  

        Учитывая вышеизложенное, Дирекция при определении ориентировочной сметной стоимости создания Центра вынуждена исходить из тех соображений, что основную долю затрат по созданию Центра должны составить затраты на укрепление материально-технической базы учреждений-участников, т.е. на капитальный ремонт существующих зданий, занимаемых ныне этими учреждениями (с модернизацией технологического оборудования и, при необходимости, с частичной их перепланировкой, учитывающей функциональные особенности будущего учреждения),  а также затраты на снос существующего и возведение нового здания спортшколы.

        Сметная стоимость капитального ремонта зданий должна быть определена в процессе разработки проектно-сметной документации и будет зависеть от степени сложности заложенных в проект конструктивных решений, необходимых для приведения конструкций зданий в исправное состояние.

       В рамках настоящего расчета стоимости может быть определена только предварительная ориентировочная стоимость предстоящего капитального ремонта зданий. Учитывая отсутствие на данный момент каких-либо показателей по видам и объемам работ, в качестве наиболее универсального принят аналоговый метод расчета стоимости ремонта.  За основу взяты имеющиеся в Дирекции сведения о сметной стоимости капитального ремонта нескольких аналогичных по материалу и близких по габаритам зданий республиканских и муниципальных учреждений культуры из г. Петрозаводска и некоторых районов республики.  Сметы для муниципальных зданий были разработаны по заказу муниципальных администраций в период 2008-09 гг. в рамках подготовки республиканской программы укрепления материально-технической базы муниципальных учреждений культуры; сметы для республиканских зданий были составлены в процессе разработки проектно-сметной документации на их капитальный ремонт в период 2006 – 2008 гг.  Сметные показатели переведены в текущий уровень цен; выведен средний для всех рассматриваемых зданий показатель удельной сметной стоимости единицы площади здания.

                                                                                                                               

 

Объект - аналог

Общая площадь зд-я

м2

Сметная стоимость ремонта в ценах 2008г.

Сметная стоимость ремонта в текущих ценах

Удельная стоимость ремонта

1 м2 здания

в текущих ценах

тыс. рублей

Капитальный ремонт здания Музыкального театра РК в г. Петрозаводске

7800

330 000

371 250

47,6

Капитальный ремонт здания ансамбля «Кантеле в г. Петрозаводске

1500

42 100

47 362

31,6

Капитальный ремонт здания Национального архива РК

4000

143 240

161 145

40,3

Капитальный ремонт здания районного Дома культуры в п. Калевала

1220

35 000

39 375

32,3

Капитальный ремонт здания городского Дома культуры в п. Лоухи

1800

73 000

82 125

45,6

 

Средний показатель

 

 

39,5

 

      В результате расчета, исходя из существующей общей площади помещений, предварительная ориентировочная стоимость капитального ремонта здания Районного центра культуры и досуга может составить 225,0 млн. руб.;  стоимость капитального ремонта здания Музейного центра и Центральной районной библиотеки может составить 53,0 млн. руб. 

        Учитывая отсутствие сведений о предполагаемых размерах будущего здания спорткомплекса, в качестве примера можно взять сметную стоимость запроектированного в 2008 году для Лахденпохского района здания спорткомплекса в легковозводимых конструкциях размером 36х18м, которая составит в текущих ценах 35,0 млн. руб.

Учитывая отсутствие сведений о габаритах сносимого здания спортшколы, в качестве примера берем деревянное одноэтажное здание размерами 20х10м. Ориентировочная стоимость работ по сносу такого здания может составить 400 тыс. руб.

        Таким образом, ориентировочная стоимость работ по созданию Центра (учитывающая только материально-техническую базу) может составить 310 – 320 млн. рублей.